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错过了金阳,不能再错过贵安——贵安新区房产价值分析

时间:2019-03-28 19:02 来源:未知  手机版

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原标题:错过了金阳,不能再错过贵安——贵安新区房产价值分析

如果你是个老贵阳,肯定记得十多年前第一次面对所谓 " 金阳新区 " 的感觉,可让人惊愕的是,十多年后的观山湖区(原金阳新区)不仅发展得热火朝天,房价更是直追老城区。而说起如火如荼建设中的贵安新区,贵阳人大致都听说过,然而对于贵安新区,了解的人并不多。

这个名为 " 贵安 " 的新区,建制更高,是我国第八个国家级新区,级别等同于最著名的上海浦东新区。如果你因为十多年前错过了观山湖,也错过了这些年的房价飙涨,为什么不到贵安新区去看看。

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看规划:未来百万人口落户

根据贵安新区规划建设管理局的消息,贵安新区规划面积 1795 平方公里,现状人口 79 万人。根据产业发展、生态保护等多方因素的权衡考虑,未来新区规划人口为 200 万人,这也意味着贵安新区加速产业聚集的同时,未来将有 100 余万人口到这里安家落户,房地产居住及配套市场潜力空间巨大。

目前,一批产业园区的建设正为贵安新区楼市发展奠定人气基础。位于贵安新区七星湖产业新城的电子信息产业园、高端装备制造产业园、集成电路产业园、新医药产业园等,使得贵安新区产业园区建设渐具规模;位于贵安新区东部的花溪大学城,定位打造 " 人才高地、科创基地、生态园地 ",目前已入驻师生 13 万,未来规划总人口将达到 60 万人;贵安综保区,省内第二个获批的综合保税区,目前已有包括生产加工类、保税物流类和供应链服务类一批项目落户园区;电商生态城,将贵安新区及贵州丰富的产品和服务快速电商化,汇聚全国优秀电商资源,构建 " 外货好卖、黔货出山 " 的互动平台 ……

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看招商:集聚高端要素

据贵安新区经济发展局招商处处长窦静介绍,近年来,贵安新区坚持高起点、高速度、高品质推进开发建设,目前总长 560 公里的内畅外联城市路网已基本建成通车,高铁、轨道交通破土动工。同时新区坚持环境与基础设施并重,推进文化与旅游相结合,中心区生态城、贵安科技新城等建设全面展开,由此具备了集聚高端要素的良好条件,招商引资取得巨大成效。

来自美国、瑞士、德国等地的知名企业纷纷落户贵安新区,高通、富士康、微软、IBM、三大通信运营商、华为、浪潮、三一重工、中德西格姆、联影医疗、华大基因、中金数据、福爱电子等一批科技含量高的引领性项目落地或建成投运。

面对贵安新区楼市受到的市场青睐,行业人士分析认为,热销现象背后除了体现出投资置业者对产品本身的认同,更折射出对区域各方面发展潜力的认可与追捧。

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看定位:" 快慢双城 " 宜商宜居

据了解,在贵安新区直管的 470 平方公里里,划分了 3 个辖区,一是中心区贵安生态城,定位是未来整个新区的政治经济中心,二是科技新城,以发展大数据等为核心的产业功能区,三是大学城,以创新创业,产学一体为发展方向的综合功能区。而根据这个功能区划,贵安新区又制定了一个 " 快慢双城 " 的区域发展计划。

何谓 " 快慢双城 "?规建局给出的答案是," 快城 " 即产业园区高尖端产业应用带动区域发展,快速的发展和工作是这里的主要节奏,相比一线城市也毫不逊色,在这里工作的人们可以找到更多更好的平台。" 慢城 " 则源于贵州的生态休闲特色,在这里生活,可以享受最好的自然条件,完善的生活休闲配套和悠闲的生活节奏。" ‘快慢双城’的概念可以说是符合整个贵安的发展定位的。" 规建局的工作人员表示,贵安新区要打造的是内陆开放型经济新高地、创新发展试验区、高端服务业聚集区、国际休闲度假旅游区、生态文明建设引领区,而这些远景目标也是他们引进地产项目的标准," 我们对于引入地产开发,有严格的管控,容积率严控在 1.5 以下。"

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