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“鬼城”房价从5千涨至1.5万,人气是怎么回来的?

时间:2020-09-08 16:23 来源:未知  手机版

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本文来源:腾讯房产

“鬼城”房价从5千涨至1.5万,人气是怎么回来的?

随着城镇化的快速发展,过去十几年来,各地纷纷建设新城新区,一口气建造了大量楼房。从2010年到2014年左右,包括鄂尔多斯、云南呈贡新城、郑州郑东新城、贵阳金阳新区、河南鹤壁、江苏常州武进、惠州大亚湾新城、营口鲅鱼圈等地,一些片区因极高的空置率,一度被外界冠以“空城”“鬼城”。

但如今,不少曾经的“空城”“鬼城”发生了巨大变化,甚至变成了繁华的“不夜城”。

2010年,贵阳的金阳新区(2012年改为观山湖区)曾被外界称为“鬼城”。2012年十一黄金周之后,因为一则“购房入户”的“救市”政策,“贵阳将成鄂尔多斯2.0”的消息更是不绝于耳。但现如今,这一片区已十分繁华。郑东新区的发展也颇为类似。近年来,随着内部人口流动与城市功能升级,昔日空空荡荡的中央商务区如今人气鼎盛。

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房价连涨53个月后沈阳加码调控:二套房首付五成、土地控溢价

9月6日,沈阳发布的最新的楼市政策,从供应端和需求端双管齐下稳定市场,其中包括禁止首付贷、提高二套房首付、提高增值税免征门槛,还提出严控土地溢价率,推出“限房价、竞地价”“限地价、竞配建、竞自持”两种土地规则。

针对购房者,沈阳提出严格执行首套商品房首付比例不低于30%,第二套商品住房首付比例提高到50%。而此前沈阳第二套商品住房首付比例为40%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”。同时将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。


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被“谈话”两次,沈阳放大招!多地密集落实“房住不炒”,金九银十安在?

近期,热点城市密集加码调控,坚决遏制投机炒房。

9月6日,沈阳出台八条楼市调控新政,包括二套房首付比例提高到5成,首付款禁止分期支付和“首付贷”,二手房转让增值税免征年限由2年调整到5年;从严管控住宅用地出让溢价率等。

业内人士认为,沈阳新政有助于减少炒房行为,主要针对即将到来的“金九银十”做好政策准备,未雨绸缪地对市场进行调控管理。近期多地调控密集“堵漏”升级,未来市场热度较高的城市将会大概率调控加码,预计今年的“金九银十”很难出现。不过,也有观点认为, 7、8两月房地产市场淡季不淡,预计9、10月市场行情仍值得期许。

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总价37万入住一线城市核心区!白菜价公寓,你竟然敢买?这种投资是大坑!

伴随着“房住不炒”大方向和西安楼市史上最严限购政策的执行,催生出一波商业属性产品的投资大潮。

“劲爆!劲爆!首付12万,总价37万即可入住广州核心区,豪华商圈,地铁上盖,手慢无!”近期以来,广州大量上班族就接到了中介的推销电话,清一色的都是这种“白菜价”的无产权公寓。这种公寓的确在近期呈现热销状态。而对于该现象到底是喜是忧,业界评说不一。

广州市黄埔区住建局房地产处的一位干部则表示,因为无产权公寓不是卖房,所以不需要办预售证,她建议消费者要谨慎,“如果没有交钱就不要交钱。”


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上海一公寓被断水断电!长租公寓“爆雷”之后,他们还能坚持多久?

杭州、成都、上海

短时间之内

国内多地的互联网长租公寓平台相继“爆雷”

8月18日,岚越长租公寓因资金链断裂,由上海浦东经侦介入调查;

8月27日,杭州友客公寓相关责任人失联,被当地市场监管局列入经营异常名录;

两天后,杭州另一家长租公寓适享科技出现了同样的情形,传出负责人“跑路”的消息;

8月31日,上海寓意公寓高层失联,疑似“跑路”,所有工作群被解散,公司一夜之间人去楼空。

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