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节后迎来租房高峰 贵阳二手房市场或将涨价

时间:2020-07-03 20:12 来源:未知  手机版

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中广网贵阳2月4日消息(记者王贵山 贵州台施绍根)元宵节的脚步临近,进城、返城务工的就业大军首要的事情就是租房子安顿下来,贵阳市场也因此迎来了租房售房高峰,不过,不少房屋中介公司表示,贵阳二手房市场的发展空间还很大,价格很有可能继续上扬。

2月3号中午,老家在毕节的陈先生一大早又像前几天一样,在贵阳兴关路、花果园一带忙着租房。1月31号,他从毕节老家回到贵阳把简简单单的行李寄存在朋友家里,就马不停蹄地跑到贵阳市大营坡、头桥等地段租房,辗转几天下来,终于和两位老乡在花果园合租了一套三室一厅的房子,每月1300多块。

记者走访贵阳市两城区和金阳新区、白云区等地20多家二手房租售市场后发现,贵阳两城区房屋中介公司的房源供不应求,金阳新区、白云区等地的二手房市场房源供给也比较紧张,剩下的也只有少数毛坯房。金阳世纪城某房屋租赁公司负责人戴富成:“现在基本上没有什么房源,基本上没有什么空置房。”

在金阳,毛坯房的价格也不菲。两室一厅的毛坯房价格都要800以上,简单装修过的两室一厅就都租到1200以上。一些房屋中介公司介绍,春节过后,进城、返城的就业人员太多,要工作,先得找个住处安顿下来,于是迎来了租房高峰。就连春节放假期间,因为房屋中介公司放假,也有不少房客打电话给公司租房买房。贵阳荣成地产工作人员张小福:“那你们过节期间,来租房或者买房的多不多?过节期间都是成交了几套。租房子买的也有,租的人特别多。”

贵阳锦煌地产公司经理姚亚铭:“初二的时候,都有顾客要买房,都预约的,昨天、前天房东都还没回来。人家买房子的人不存在过不过节,因为他是个刚性需求。”

姚亚铭分析,虽然受到限购政策的影响,贵阳房地产市场价格依然小幅上涨,说明还具有提升空间,特别是二手房交易市场的提升空间更大。“一线城市和二线城市,发展到一定的饱和程度,而贵阳作为三线城市,本来就在向周边扩大和发展,把外面引进来,房地产市场是要火爆起来的。”

姚亚铭表示,除了贵阳正处在大力开发阶段外,还有一些原因催热了二手房市场。“像地州市经济条件比较好的,考虑到娃娃读书就业,就往贵阳市走;整个金阳目前的发展,发展前景相关高端的品牌都过来了。”

就贵阳整个房地产市场来说,姚亚铭认为,一手房和二手房相比,二手房更具竞争优势。

“二手市场远远比一手市场好,因为一手市场存在一个问题,他很多东西不灵活。一手房比如在A地块建设起来,他要销量起来,首先要做活动,他要降价,他是批量的,作为房开商来说,他的资金周转是很重要的,如果他大量的房源卖不出去,他资金链这块很容易断,资金不能回笼,银行的压力是很大的,因为房开商主要是靠银行贷款来支撑。不像二手房,作为业主来说,只一两套房子,不存在好大的危机。”

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